Чем отличается перепланировка от переустройства?
Перепланировка помещения — комплекс строительных работ, проводимых в отдельных помещениях квартиры или дома при сохранении функционального назначения объекта перепланировки и предусматривающих полную или частичную замену ненесущих перегородок, прорубание проемов в ненесущих перегородках
К переустройству относится перенос, подключение или замена различных сантехнических, газовых и иных приборов.
В практике наиболее часто встречается переустройство вместе с перепланировкой, поэтому рассмотрим переустройство как частный случай перепланировки.
Этапы оформления перепланировки (переустройства) через суд:
1. Юридическая экспертиза документов на квартиру;
2. Инвентаризация квартиры сотрудниками БТИ;
3. Подбор необходимых специалистов (экспертов) для проведения исследования (экспертизы) на предмет соответствия перепланированного (переустроенного) помещения действующим строительным, санитарным, пожарным и иным нормам;
4. Обследование жилого помещения указанными специалистами;
5. Подготовка и подача искового заявления в суд;
Список документов для узаконивания перепланировки (согласно исковому заявлению):
- Исковое заявление - 2 экз.: для ответчика и третьего лица;
- Копия договора о безвозмездной передач квартиры в общую (совместную) собственность граждан. - 3 экз. для суда, ответчика и третьего лица;
- Копия свидетельства о государственной регистрации права - 3 экз. для суда, ответчика и третьего лица;
- Копия свидетельства о праве на наследство по закону - 3 экз. для суда, ответчика и третьего лица;
- Копия технического паспорта. - 3 экз. для суда, ответчика и третьего лица;
- Копия планов квартиры до и после реконструкции - 3 экз. для суда, ответчика и третьего лица;
- Копия технического заключения - 3 экз. для суда, ответчика и третьего лица;
- Копия документа о согласовании перепланировки квартиры - 3 экз. для суда, ответчика и третьего лица;
- Копия свидетельства о заключении брака - 3 экз. для суда, ответчика и третьего лица;
- Копия письма Администрации г.Калининграда - 3 экз. для суда, ответчика и третьего лица;
- Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ - 3 экз. для суда, ответчика и третьего лица;
- Экспертное заключение по оценке самовольно выполненной перепланировки «Центра гигиены и эпидемиологии Калининградской области» - 3 экз. для суда, ответчика и третьего лица;
- Акт согласования с соседями квартиры
- Квитанция на уплату госпошлины.
6. Представление интересов собственника перепланированной (переустроенной) квартиры в суде;
7. Внесение изменений в кадастровый паспорт жилого помещения;
8. Регистрация права собственности на перепланированное жилое помещение.
Узаконивание перепланировки через суд является единственным вариантом.
Мы готовы оказать Вам полное содействие в оформлении всех разрешительных документов "под ключ", если Вы только планируете улучшить свои жилищные условия путем перепланировки или переустройства.
Если Вам в какой-либо организации высокопрофессиональные специалисты обещают за месяц узаконить перепланировку, можете смело рассмеяться им в лицо. Этот процесс тянется минимум полгода.
Стоимость юридических услуг:
• юридические консультации по вопросам перепланировки и переустройства квартиры — от 1000 рублей;
• представительство интересов гражданина в организациях и органах государственной власти по перепланировке и переустройству квартиры "под ключ" — 50000 рублей;
Записаться на прием к юристам можно по телефонам:+7 (4012) 50-83-46, 8-905-240-64-74